二十五局实业公司株洲事业部“三落实”守护合规经营

来源:本站原创?作者:江伟民?邓爱东??时间:2020-04-20?【字体:??

“通过股份公司合规制度的学习,明白了 “应该做什么,怎么做、做到什么程度”,如何内控管理做到“提示在前,预警在先”,对违反制度的事“不敢为、不能为、不想为”!近日,在二十五局实业公司株洲物业事业部员工微信群里,“合规从我做起”学与议,倡议得到员工积极响应,这是事业部支部书记黄献忠发到群里的一段体会。

今年来,该公司株洲物业事业部落实品质实业建设,以诚信合规管理为抓手,出实招、硬招强短板、补弱项、降风险,守护央企国有资产保值增值,管好、管严、管实“责任田”,诚合经营促增效。

“听了讲解,我觉得诚信合规协议对我们租户有好处,有助于降低做生意的风险”, 在月塘租区,该事业部合同管理员面对面给经营户上了堂合规小课,听课后经营户能理解协议,反映良好。株洲物业事业部通过全员线上学习、线下集中学、辅导方式,深刻宣传领会股份公司、实业公司合规制度办法,营造出深厚的守规氛围,贯彻到每个岗位每个工作流程中。同时,加强租户普规,采取发放资料、集中解答疑问形式,管住客户端,提升租户诚信理解力、认知度,促成租赁方与承租方同频共振。

为租户画出诚信“肖像”, 逐一建档立卡,在管理大胆“尝鲜”。四月初,该事业部新班子带着职能部门对株洲管内资产,进行了一次现场摸底调查,参照以前历年财务、合同、资信数据,将全部在租合同户作了一次重新建档,将租户分成良好、一般、较差三个诚信档次。河西天伦路租户殷仲庭是老租户,信誉良好的她愉快的与事业部签定了合同,她的良好信誉在经营户中小有名气。“对诚信较差户,我们将不与之续签合同,择优而租是原则,以此把资产品牌打响来提升租金,靠诚信创效”,该事业部经理邓爱东介绍。

经营中存在哪些短板?合同履行中有哪些漏洞?株洲物业事业部剑指“经常性”隐患、“习惯性”问题,通过分析、梳理经营中暴露出某些承租户擅自转让房屋的“二房东”等违规行为,在该事业部三重一大会及经营会上,管理层出重拳整治:对所有的私自转租户下达通知,召集业主谈了话,限期整改不合规行为;出台了《片区管理负责制》,对四个片区划定责任人,安全、综治、租金缴纳、房屋维护进行日常监督,全员群防群查,一旦发现有转租苗头及时反馈信息,并向经营户亮“黄牌”警告,坚决杜绝诸如“二房东”现象发生。